В настоящее время многие предприятия и организации владеют в Москве и Подмосковье земельными участками, предназначенными для ведения дачного хозяйства. После реформирования земельного законодательства (введения «дачной амнистии»), землевладельцы получили возможность легализовать земельные участки, в результате чего в Подмосковье возникло множество частных и ведомственных коттеджных поселков. В большинстве случаев, это – практически стихийные поселения, в которых отсутствуют системы жизнеобеспечения, в том числе электроснабжение. В данном материале я подскажу, как собственник земельного участка может «малой кровью», т.е. минимизировав финансовые затраты, электрифицировать ведомственный коттеджный или дачный поселок. Отдельно я остановлюсь на вопросах проектирования электроснабжения коттеджных и дачных поселков.
Общие вопросы электроснабжения коттеджных поселков
Согласно типичной схеме, электроснабжение коттеджного поселка осуществляется по линии 10 кВ. Иначе говоря, вблизи коттеджного поселка устанавливается один или несколько силовых трансформаторов 10/0,4, от которых передача электроэнергии к конечным потребителям (коттеджам) осуществляется по воздушным линиям (ВЛ-0,4). Все элементы сетей электроснабжения коттеджных поселков должны быть предварительно спроектированы: это требование обусловлено правилами устройства электроустановок (ПУЭ), а также другими нормативно-техническими документами. Таким образом, электроснабжение коттеджного поселка, если вести речь о первичном подключении к электросетям, собственник должен выполнить следующие действия:
- получить технические условия на подключение коттеджного поселка;
- заказать проект электроснабжения коттеджного поселка (в том числе проекты силового трансформатора и ВЛ-0,4);
- выполнить монтажные работы в соответствии с электропроектом;
- провести комплекс лабораторно-измерительных работ;
- освидетельствовать объект с помощью представителей госнадзора и энергоснабжающей организации (получить акты обследования и акты допуска);
- заключить договор на электроснабжение коттеджного поселка;
- осуществить подачу электроэнергии субпотребителям (арендаторам или владельцам коттеджей) на условиях договоров на совместное использование электросетей.
Юридические аспекты электроснабжения коттеджного поселка
Вышеописанный алгоритм приемлем для ведомственных коттеджных и дачных поселков. Это подразумевает, что основным потребителем будет юридическое лицо-собственник земли, а владельцы коттеджей будут являться субпотребителями.
Данный вариант имеет свои достоинства и недостатки. Главное достоинство – скорость. Собственники коттеджей, объединившись в товарищество, смогут намного быстрее электрифицировать принадлежащую им собственность; если же данный вопрос будет решаться энергоснабжающей организацией, подключение коттеджей, скорее всего, растянется на годы, а иногда станет и вовсе невозможным. Основной энергопоставщик (собственник высоковольтных сетей) способен отказать в подключении, мотивируя это отсутствием финансовых возможностей.
К недостаткам стоит отнести затратность: приобретение оборудования и материалов, проектирование трансформаторных подстанций, и ВЛ-0,4 берет на себя собственник, за его же счет выполняется эксплуатация линий и электрооборудования, а также их ремонт.
Одним из наиболее приемлемых вариантов является следующий. Собственник земли коттеджного поселка или объединение владельцев (дачные кооперативы, садово-огороднические товарищества) полностью или частично, по договоренности с энергопоставщиком, берут на себя затраты по электроснабжению коттеджного поселка. Мне поручают проектирование систем электроснабжения. После окончания монтажа и освидетельствования объекта, линии электропередач, включая трансформаторные подстанции, передаются на баланс энергопоставщика.
Расчет мощностей при проектировании коттеджных поселков
При расчетах электроснабжения коттеджного поселка применяется ряд характерных величин, связанных с определением мощностей питающих линий, шин РУ-0,4, используемых силовых трансформаторов. Отмечу, что указанные в руководящей документации сведения относительно определения удельной нагрузки коттеджей не соответствуют современным потребностям, поэтому я при выполнении проекта электроснабжения руководствуюсь объективными данными, полученными в результате практических наблюдений, а не теоретических расчетов.
Лицам, заинтересованным в организации электроснабжения коттеджного поселка, территории дачного кооператива или садово-огороднического товарищества, я подскажу оптимальную по срокам и затратам схему взаимодействия с энергопоставщиком. Кроме того, я выполню проектирование ВЛ, силовых трансформаторов и других элементов электроснабжения. Чтобы получить исчерпывающую информацию, позвоните мне по телефону 8 (963) 684-19-78.