Нюансы проектных решений в сфере электроснабжения в немалой степени определяются видом и назначением здания. Электропроектам многоквартирных жилых домов, равно и проектной документации на общественные и промышленные объекты, свойственна особая специфика, касающаяся расчетов нагрузок и организации схем электроснабжения. Поскольку большинство новостроек возводится без конкретизации условий дальнейшей эксплуатации отдельных квартир (т.н. «свободная планировка»), в контексте данного материала электропроект многоквартирного жилого дома будет рассмотрен в целом, без излишней в данном случае детализации.
Определение нагрузок
Расчетная мощность, требуемая для нормального электроснабжения дома, составляется из двух величин: суммарной нагрузки квартир и мощности для обеспечения внутридомовых нужд. К последним относятся лифтовые установки, освещение лестничных клеток, системы принудительной вентиляции и т.д.
Нормативная документация по проектированию электроснабжения определяет удельные нагрузки квартир в зависимости от их количества в доме, а также оснащения помещений электроплитами. Отдельно стоит упомянуть о том, что нормативы (СП 31-110-2003), введенные в действие в 2003 г., не учитывают массу энергоемких электроприборов, активно используемых жителями квартир в настоящее время. Кроме того, ситуация усугубляется тем, что множество владельцев жилых помещений самовольно, без электропроекта квартиры и согласований, создают в электросетях сверхнормативные нагрузки, величины которых предугадать очень сложно, однако электропроект многоквартирного жилого дома должен учитывать данное обстоятельство, тем самым упреждая аварийные режимы.
О домах с квартирами повышенной комфортности
Перегрузки электросети и, соответственно, аварийные ситуации довольно редки в домах с квартирами повышенной комфортности, поскольку при разработке электропроектов таких домов берется во внимание удельная нагрузка, величина которой максимально соответствует (или даже превышает) ту, что будет использоваться фактически. К примеру, электропроект многоквартирного жилого дома может базироваться на том, что суммарная мощность электроприемников в одной квартире составляет 15 кВт, а в ряде случаев, если речь идет не о типовых проектах домов, и более указанной величины. Кому-то может показаться, что возведение подобных домов потребует строительства отдельных мощных трансформаторных подстанций и применения кабельно-проводниковой продукции большого сечения, однако это утверждение справедливо только отчасти, поскольку электропрокт многоквартирного жилого дома учитывает различные коэффициенты, в том числе спроса и одновременности. Тем не менее, в большинстве случаев проектирование трансформаторных станций для домов повышенной комфортности выполнить все же придется. Отдельные виды ТП можно располагать непосредственно в многоквартирных домах – правилами устройства электроустановок подобная компоновка допускается.
Информация для подрядчиков
Разработка электропроекта многоквартирного жилого дома является видом деятельности, осуществляемой по допуску саморегулируемой организации (СРО). Прежде, чем проектная документация будет задействована в работе, вам придется пройти «девять кругов ада» – согласование электропроекта в различных инстанциях; при этом контрольно-инспектирующие органы будут оценивать не только соответствие электропроекта действующим нормам, но и наличие разрешительной документации на право производства проектно-изыскательных работ. Таковые документы у меня имеются в полном объеме, поэтому я могу без каких-либо ограничений принять участие в изготовлении электропроекта многоквартирного жилого дома, а также согласовать проектно-сметную документацию везде, где это необходимо.
Помимо изготовления проектов, я специализируюсь на оказании сопроводительных услуг. В рамках изготовления электропроектов или в отдельности вы сможете воспользоваться консультационной помощью по вопросам проектирования электроустановок любой сложности, а также заказать авторский надзор или шеф-монтаж.
Хочу акцентировать ваше внимание на еще одном важном моменте. Проволочки с разработкой или согласованием электропроекта многоквартирного жилого дома могут негативно сказаться на сроках сдачи объекта. Сотрудничая со мной, вы можете быть уверены в соблюдении всех договорных обязательств, в том числе касающихся сроков разработки проектной документации.