Данная рубрика посвящена не просто технологии составления электропроекта квартиры, но и призвана наглядно на конкретном примере дать понять, на что следует обратить внимание, какие документы вам нужны, как их можно получить или составить самостоятельно.
Ниже вы можете получить всю необходимую информацию, прочитав статью или воспользовавшись таблицей.
Исходные данные для составления электропроекта квартиры (от заказчика):
А) План расположения выключателей и светильников;
Б) План расположения розеток и силового электрооборудования (Например: стиральная машинаа, электроплита, водонагреватель, духовой шкаф и т.д.);
В) Акт разграничения балансовой принадлежности (получать в ТСЖ).
Г) Контактная информация: телефон, электронная почта, паспортные данные.
Примечания:
1. Исходные данные удобнее получать в электронном виде (или бумажные сканировать).
2. При необходимости можем выслать образец исходных данных (технического задания).
3. По желанию заказчика, возможен выезд для составления технического задания на электропроект. Выезд платный.
Предлагаемая схема сотрудничества:
1. Предоставляются исходные данные для составления электропроекта квартиры. Исходные данные проверяются, если есть ошибки в задании, противоречащие нормам, исправляются и согласовываются с заказчиком.
По факту достижения согласия (в устной форме) начинается разработка электропроекта.
2. Готовый проект электроснабжения квартиры согласовывается с заказчиком.
Электропроект в формате pdf (возможно в другом) отправляется по электронной почте, указанной в исходных данных.
По телефону владелец квартиры информируется о том, что в его почтовый ящик направлен готовый вариант электропроекта квартиры для контрольной проверки.
По факту достижения согласия (в письменной форме в ответ на письмо с проектом), электропроект квартиры распечатывается и передается заказчику. Происходит оплата.
3. Второй вариант проекта по факту получения оплаты за проектирование передается «Энергонадзор» на согласование.
Энергонадзор выписывает квитанцию (на имя владельца квартиры), которую оплачиваю я, отсканированный вариант направляем по электронной почте, указанной в исходных данных.
4. После рассмотрения и получения одобрения Энергонадзора, электропроект квартиры передается владельцу; по факту передачи происходит оплата как за квитанцию, так и за само согласование.
Расчет стоимости:
1. Проектирование: от 50 до 100 рублей за кв.м. в зависимости от сложности электропроекта.
1.1. Стоимость составления технического задания (по желанию заказчика) определяется индивидуально.
2. Согласование: 4500 рублей.
3. Квитанцию за рассмотрение электропроекта квартиры Энергонадзор выписывает в зависимости от мощности, выделяемой на квартиру. От 1500 до 3000 рублей.
Пример:
Электропроект квартиры средней сложности площадью 100 кв.м.
А) Стоимость проектирования.
Ц= 100х80=8000 рублей, где
100 -площадь квартиры;
80 – цена проектирования за 1 кв.м.
Б) Стоимость согласования электропроекта.
Ц= 4500+2500=7000 рублей, где
4500 — согласование электропроекта;
2500 – компенсация внесенного платежа от имени заказчика электропроекта (официальный платеж «Энергонадзор»).
Сроки выполнения:
1. Проект электроснабжения квартиры: 1-5 рабочих дней.
2. Согласование: 3 недели (официальный срок рассмотрения электропроекта).
Что требуется для электропроекта квартиры?
| № | Вид работ | Описание* | Стоимость** |
| 1 | Получение Акта разграничения балансовой принадлежности | Выдается в местной управляющей компании. Содержит информацию о выделенной мощности и схему подключения к электросети. | Выдается бесплатно. Дополнительная мощность оплачивается отдельно. |
| 2 | Разработка проекта | В полной мере отражает все технические решения, разработанные именно конкретной квартиры. Содержит все необходимые расчеты, схемы щитов, планы расположения светильников и полную спецификацию. Является руководящим документом при электромонтаже. | От 3000 руб. в зависимости от метража и насыщенности оборудования. 70 р/кв.м. |
| 3 | Согласование проекта | Согласовывается в инстанциях для подтверждения качества проекта. Без согласования монтаж невозможен***. | от 5000 руб. В зависимости от госпошлин. |
* Внимание! Все расчеты, монтаж и прочие виды работ следует доверять специалистам! Это залог качества и безопасности!
** Вы можете самостоятельно определить стоимость разработки проектной документации, воспользовавшись программой сметной программой на данном сайте или позвонив мне по телефону.
*** Если объект строительства будет сдаваться в эксплуатацию, либо проходить государственную экспертизу.
Вы получили (купили) новую квартиру, в которой голые стены и расположен временный щит. Ваши дальнейшие действия для удобства и наглядности будут расписаны по пунктам.
Электропроект квартиры
1. Следует подумать над расположением электроприемников. Еще лучше взять план БТИ или же любой другой план квартиры и нанести места положения выключателей, светильников и розеток. В дальнейшем не выбрасывайте эти листы, они вам понадобятся при заказе электропроекта квартиры. Если вы решили заказать дизайн-проект квартиры, то попросите на планах нанести розетки, выключатели и светильники. Не забывайте о том, что светильниками нужно управлять, следовательно, дизайнер должен разобраться, как и откуда удобнее будет управлять освещением.
При желании немного сэкономить данную процедуру можно выполнить самостоятельно.
2. В местной управляющей компании, скорее всего это ТСЖ, нужно получить акт разграничения балансовой принадлежности. В этом акте указывается выделенная мощность на квартиру, схема подключения квартиры и т.д. Данный акт получается без проблем, я не думаю, что стоит заказывать его получение в различных организациях. Тем более, переплачивать за это лишние деньги.
3. С этими документами следует обратиться к проектировщику.
4. Приблизительно через неделю (1-5 дней) электропроект уже должен быть разработан. В проекте, который вам должны предоставить, содержатся следующие листы:
Пример электропроекта квартиры (содержание)
Лист общих данных
В левой части листа общих данных указан состав электропроекта, а также нормативные документы, использованные при проектировании электрики.
В правой части листа содержатся общие данные проекта.
Однолинейная схема
Однолинейная схема электропроекта квартиры содержит:
- схему этажного щита из акта разграничения балансовой принадлежности.
- схему вашего распределительного щита.
- расчет нагрузок и расшифровку условных обозначений.
Внимание! Одним из самых слабых мест в любом проекте является однолинейная схема. Данные, представленные в ней, обычно не совпадают с чертежами, устройства защиты подобраны неверно, расчет нагрузок произведен «пальцем в небо», а не исходя из реальных условий. К сожалению, проверить эти моменты обывателю трудно.
План розеточной сети.
На плане розеточной сети обычно отображаются сами розетки и номера групповых линий всей розеточной сети.
Помимо прочего, обратите внимание на наличие условных обозначений и экспликации помещений.
Хорошим тоном считается подписывать мощные электроприемники, такие, как электроплита, стиральная машина, конвектор и т.д.
План сети освещения
Данный план из электропроекта квартиры обычно содержит светильники, выключатели и номера групповых линий.
Хорошим тоном считается обозначать разные световые приборы различными условными обозначениями.
Спецификация оборудования
В спецификации оборудования содержатся материалы, которые будут использоваться при выполнении электромонтажных работ.
Проверка соответствия спецификации реальным условиям – довольно трудоемкая задача. Таким образом, при выполнении электромонтажных работ, конечно же, всплывут трудности.
Есть 3 варианта решения данной проблемы:
- Изначально заказывать проект в проверенном месте. В этом случае погрешность в 10% считается нормальной (т.к. материалы закладываются приблизительно с таким запасом).
- Самостоятельно проверить потребность в материалах, это займет не более 3-4 часов и потребует наличия базовых знаний электрики.
- Просто закупать материалы по мере надобности, либо поручить эту задачу электромонтажникам. Как вы сами понимаете, при таком раскладе часто возникают определенные трудности.
На мой взгляд, первый вариант наиболее приемлем. Он оградит вас от лишних проблем и ругани. В заключение хотим напомнить, что проектирование электрики в квартире – довольно ответственное занятие, и не стоит рассчитывать на хороший результат, доверяясь дилетантам.
Мои проекты как часы — безупречны и точны!