Электроосвещение мест общего пользования

By 0
12

Определение расхода электроэнергии

Главная проблема с определением объемов электроэнергии, затрачиваемой на внутридомовые нужды, кроется в неправильной организации схемы электроснабжения. Во вновь возведенных многоэтажных домах места общего пользования, равно и инфраструктурное электрооборудование, запитано от отдельных линий с обособленными приборами учета. В домах старой постройки довольно часто электросчетчики на внутридомовые нужды отсутствуют, либо такие приборы есть, но они не госповерены. Если электросчетчика нет, поставщик электроэнергии определяет расход буквально «на глазок», то есть используя данные о разрешённой мощности и режимах использования электроосвещения мест общего пользования, лифтов и прочих электроприборов, установленных вне квартир. Для сравнения: если электроосвещение автосервиса, медицинских учреждений, предприятий общественного питания осуществляется через один учёт, собственник производит не оплату не по каким-то туманным расчетам, а по фактическим показаниям электросчетчика. Чем хуже многоквартирный дом? Оказывается, ничем.

Законодательные акты

Федеральный закон № 261 «Об энергосбережении» обязывает управляющие компании устанавливать электросчетчики и руководствоваться их показаниями при расчетах с поставщиком электроэнергии. Однако несмотря на посулы о применении штрафных санкций, закон выполняется далеко не всегда и не везде: многие товарищества собственников жилья и управляющие компании продолжают работать по старинке, игнорируя букву закона. Такая беспечность рано или поздно обернётся либо гневом жильцов, либо солидными штрафами. Стоит ли доводить до этого? На наш взгляд, не стоит. Ниже – о том, что нужно предпринять для исправления ситуации.

Электроосвещение мест общего пользования

Шаги по организации учета электроосвещения

Первый практический шаг – анализ существующей схемы электроосвещения мест общего пользования. Если речь идет о ранее введенном объекте, вероятнее всего схему придется реконструировать, или же смонтировать несколько точек учета. В любом случае, место установки щитов с расчётными электросчетчиками придется согласовать с поставщиком электроэнергии. И вот здесь понадобится проектная документация.
Шаг второй – проектирование электросетей внутридомовых нужд. Данная схема не должна зависеть и пересекаться с электроснабжением квартир, в противном случае возникнет двойной учет. Разработать проект электроснабжения коммунальных сетей сможет только специалист соответствующего профиля: штатный электрик из ТСЖ или управляющей компанией с такой задачей не справится.
Шаг третий – согласование электропроекта и последующий электромонтаж (или реконструкция существующей сети). На данном этапе устанавливаются приборы коммерческого учета электроэнергии, проводятся лабораторные испытания и замеры. Финал – опломбировка цепей учета представителями электроснабжающей организации и заключение договоров.

Все эти шаги мы сможем вместе пройти быстро, легко и при сравнительно невысоких затратах. 

Прокомментировать

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Ваше Имя:*

Ваш сайт

Ваш комментарий